Les villages de Tiny House

En France, le terme recouvre trois réalités proches :

• Villages dédiés 100 % tiny, souvent thématiques (ex. étudiants), avec gestion commune du site.
• Lotissements d’habitats légers réversibles où la tiny house côtoie d’autres micro-logements mais reste majoritaire.
• Hameaux légers portés par des communes/collectifs (habitats démontables : tiny, yourtes, etc.) avec espaces partagés (buanderie, salle commune, atelier…).

D’un point de vue administratif, ces projets s’inscrivent dans l’urbanisme communal (PLU) et, selon les cas, relèvent du stationnement prolongé de résidences mobiles (tiny sur roues) ou de constructions légères (tiny posées). Les pionniers structurent l’accueil via conventions/baux, gestion des communs et chartes paysagères.

• Village thématique (ex. campus) : parc de tiny prêt-à-habiter, loyers tout compris, gouvernance simple (gestionnaire unique). Exemple : Ty Village, à Saint-Brieuc. 
• Lotissement communal réversible : emplacements viabilisés + bâtiment commun, mix privé + social (bailleur). Exemple : Grand-Champ (Morbihan), transformation d’un ancien camping municipal. 
• Hameau léger participatif : collectif d’habitants + appui municipal/associatif, habitats démontables (tiny majoritaires), gouvernance partagée. Exemples : Hameau léger du Placis (22)

Premier village étudiant de tiny houses en France (lancé 2019). Parc de tiny louées meublées, services inclus, adossé au Campus d’Armor.
Statut 2025 : site en activité, au moins 12 logements proposés par le campus (parc évolutif). 

Transformation d’un ancien camping municipal en quartier d’habitats légers avec bâtiment commun. Mix propriétaires privés et 10 tiny sociales gérées par Morbihan Habitat ; cible d’environ 29 emplacements.
Statut 2025 : habitants installés, nouvelles tiny sociales livrées/déployées début 2025.

Hameau participatif installé sur terrain communal (bail long), avec reprise d’un commerce de village pour les communs (café, épicerie, coworking).
Statut 2025 : collectif installé, visites ponctuelles ouvertes. Hameaux Légers

Collectif d’habitants installé (hameau léger).
Statut 2025 : installé / en vie de site. Hameaux Légers

Remarque : la plupart des « villages » français restent à échelle locale (10–30 foyers), avec un volet commun fort (buanderie, local vélos, salle commune) et une intégration paysagère privilégiée. Le modèle Grand-Champ illustre bien la coopération commune–bailleur social ; Ty Village, l’usage « campus ». 

Ces projets ne sont pas tous « 100 % tiny », mais la tiny house y est centrale. Ils sont en cours d’installation ou lancés cette année.

• Plouigneau (Finistère, 29) — Hameau léger communal (≈ 7 habitats réversibles) + maison commune rénovée. Premières installations prévues été 2025. 
• Limogne-en-Quercy (Lot, 46) — Hameau léger de Lescurou : phase d’installation 2024–2025, collectif accompagné. Hameaux Légers
• Bourget-du-Lac (Savoie, 73) — Premier hameau léger du département annoncé en 2023 ; portage mairie + OPAC Savoie + collectif (« T’y hameau »). Déploiement progressif 2024–2025. 
• Autres hameaux accompagnés (Bretagne / Pays de la Loire / Nord) — Les Marcottes (Plessé, 44), Ti Dourig (Commana, 29), La Fable (Trémargat, 22), Les Alouettes (Guipel, 35), Les Cabanes Inspirées (Potelle, 59) : dossiers aboutis et/ou chantiers engagés selon les sites, avec arrivée progressive des foyers. 

• Parcours type d’une commune

Diagnostic du besoin → choix du terrain (peu artificialisé) → appels à projets pour un collectif → montage juridique (baux longs, conventions) → viabilisation légère + bâtiment commun → arrivées échelonnées. Exemples : Grand-Champ (site communal réaménagé), Plouigneau (maison commune rénovée). 

• Pour les habitants

Constituer un collectif, clarifier la gouvernance, travailler l’insertion paysagère et la mobilité douce, anticiper eau/élec/assainissement (off-grid partiel ou raccordements), et documenter la compatibilité PLU / stationnement prolongé (tiny sur roues). Les retours d’expérience publics (Ty Village, Grand-Champ) insistent sur la transparence budgétaire et la qualité des communs. 

• Montée en puissance des partenariats publics (communes, bailleurs sociaux) pour sécuriser foncier et logements abordables. Grand-Champ fait école avec 10 tiny sociales et un bâtiment commun central. Banque des Territoires+1
• Normalisation douce du modèle étudiant (Ty Village) : loyers « tout compris », services, accompagnement, communication institutionnelle (Campus). Campus d'Armor
• Réseaux d’accompagnement (Hameaux Légers) qui passent du plaidoyer à la réplication concrète (plusieurs sites « installés ou en cours d’installation »). Hameaux Légers

• Ty Village (Saint-Brieuc, 22) — village étudiant, parc actif. tyvillage.fr+1
• Grand-Champ (56) — lotissement de tiny houses (privé + social), habitants en place, communs partagés. Banque des Territoires+1
• Hameau léger du Placis (Saint-André-des-Eaux, 22) — collectif installé, vie de hameau et activités. Hameaux Légers
• Ker de Liens (Pabu, 22) — collectif installé. Hameaux Légers

D’autres sites 2025 sont en train d’ouvrir (Plouigneau, Limogne-en-Quercy, etc.) : ils ne sont pas tous « visitable à la demande », mais publient régulièrement des actualités et portes ouvertes.